Ferienwohnungen · Serviced Accommodation · Immobilienportfolios
Höhere Auslastung. Weniger Hin und Her.
Wir helfen Immobilienverwaltern und Ferienvermietungsunternehmen, Kalender zu füllen, Gastkommunikation zu automatisieren und direkte Buchungen über ganze Portfolios zu steigern – ohne zusätzliches Personal.
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Die Probleme, die wir für Immobilienverwalter lösen.
- Belegungslücken zwischen den Spitzenwochen, die sich nie ganz füllen.
- Hundertmal pro Saison dieselben Gästefragen beantworten.
- Eigentümerberichte und Gästeadministration fressen in Ihre Margen auf.
- Buchungen, die von großen Plattformen und deren Gebühren abhängig sind.
- Marketing, das für eine Flaggschiff-Immobilie funktioniert, aber sich nie auf zehn skalieren lässt.
- Gästedaten verteilt auf PMS, Posteingang und drei Tabellenkalkulationen.
Wie es ausgerollt wird
Einmal erstellt. Funktioniert auf jedem Grundstück.
- 01Blueprint – Customer Journeys, Vorlagen und Review-Workflows speziell für Ihre Marke
- 02Rollout – jede Immobilie erhält dasselbe System in Tagen statt in Monaten
- 03Kombiniert – jeder Gast wird in eine Liste aufgenommen, die die nächste Lücke im Kalender füllt
Die Mathematik
Darum schlägt das System die Tabellenkalkulation.
- Provisionsrange, die unabhängige Anbieter typischerweise an die großen Plattformen zahlen
- 15–30%
- Provisionsrange, die unabhängige Anbieter typischerweise an die großen Plattformen zahlen
- Stammgäste geben pro Buchung mehr aus als Erstbesucher
- 67%
- Stammgäste geben pro Buchung mehr aus als Erstbesucher
- Kundenbindung in der Hotellerie – die größte ungenutzte Quelle für Buchungen
- 55%
- Kundenbindung in der Hotellerie – die größte ungenutzte Quelle für Buchungen
Was wir für Sie tun
Marketingsysteme für Immobilienportfolios.
- Direktbuchungs-Funnels für Ihre Immobilien
- Automatisierte Gästereisen – von der Buchung bis zur Abreise und Neubuchung
- Automatisierung von Bewertungen für alle Objekte
- E-Mail-Kampagnen, die Lücken in der Nebensaison füllen
- WhatsApp Gastkommunikation und sofortige Anfragebeantwortung
- CRM & Pipeline-Einrichtung für Eigentümer, Gäste und Anfragen
Fragen zum Immobilienmarketing – hier finden Sie die Antworten.
Funktioniert das über ein ganzes Portfolio hinweg?+
Ja. Die Systeme werden einmal eingerichtet und dann auf jede Immobilie übertragen – Gästeerlebnisse, Bewertungsanfragen und Kampagnen laufen für jede Einheit ganz ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand.
Können Sie unsere Abhängigkeit von großen Buchungsplattformen reduzieren?+
Das ist normalerweise das Ziel. Ein Direct-Booking-Funnel plus eine Liste von Bestandsgästen verschafft Ihnen einen eigenen Kanal – und die meisten Portfolios können über eine Saison hinweg einen erheblichen Anteil ihrer Buchungen direkt generieren.
Wir nutzen bereits einen Channel-Manager und ein PMS. Spielt das eine Rolle?+
Kein Problem – wir bauen auf Ihrem bestehenden PMS und Channel-Manager auf und ergänzen die Marketing- und Nachverfolgungsebene, die diese nicht bieten.
Wie sieht es mit der Eigentümerkommunikation aus?+
Automatisierte Eigentümer-Updates und Berichte sind Teil desselben Systems – weniger Status-E-Mails, zufriedenere Eigentümer.
Bereit für einen volleren Kalender?
Erzählen Sie uns von Ihren Objekten und wir zeigen Ihnen die schnellsten Wege zu höherer Auslastung und direkten Buchungen.